為有效解決城開集團經(jīng)營性房產(chǎn)閑置、部分資產(chǎn)未取得不動產(chǎn)權證等突出問題，破解資產(chǎn)運營瓶頸，集團堅持問題導向、目標導向、結果導向，多措并舉推進相關工作落地見效，具體舉措及成效如下：

一是實地調研摸底，精準部署對策。針對“資產(chǎn)未能充分盤活利用”“部分資產(chǎn)未取得不動產(chǎn)權證”兩大問題，集團黨支部負責人及樂居公司負責人親自帶隊，深入現(xiàn)場實地查看資產(chǎn)現(xiàn)狀，全面梳理閑置資產(chǎn)位置、面積、權屬等核心信息，詳細分析閑置及未辦證根源，結合資產(chǎn)實際情況精準研判，科學部署針對性解決對策，明確責任分工、工作標準，為后續(xù)工作開展奠定堅實基礎。

二是多元發(fā)力盤活，提升資產(chǎn)效能。聚焦閑置經(jīng)營性房產(chǎn)盤活，采取“租賃+內部調配”雙軌模式，拓寬盤活渠道、提高利用效率。一方面，積極對接市場需求，加大閑置資產(chǎn)招商租賃力度，成功新增租賃盤活資產(chǎn)12處；另一方面，優(yōu)化集團內部資產(chǎn)配置，通過內部借用方式盤活資產(chǎn)1處。截至目前，累計新增盤活資產(chǎn)13處，新增盤活面積2772.67平方米，提升了經(jīng)營性房產(chǎn)的運營效益。

三是攻堅辦證難題，規(guī)范權屬管理。針對部分資產(chǎn)未取得不動產(chǎn)權證的問題，梳理未辦證房產(chǎn)清單，明確每處房產(chǎn)的辦證堵點、難點，主動對接不動產(chǎn)登記等相關部門，協(xié)調解決資料補充、流程審批等各類問題，高效推進房產(chǎn)證過戶辦理工作。目前，在91處未辦證房產(chǎn)中，已順利完成6處房產(chǎn)的房產(chǎn)證過戶手續(xù)，進一步規(guī)范了公司資產(chǎn)權屬管理，降低了資產(chǎn)運營風險。

下一步，城開集團將持續(xù)鞏固工作成效，針對剩余閑置資產(chǎn)和未辦證房產(chǎn)，進一步細化舉措、壓實責任，持續(xù)加大盤活力度、加快辦證進度，不斷提升資產(chǎn)運營規(guī)范化、精細化水平，推動集團資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值。